 翻譯項(xiàng)目分類 |
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| 翻譯項(xiàng)目名稱：
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告翻譯
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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告翻譯
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| 翻譯項(xiàng)目編號(hào)：
ZCPGBG001
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￥150
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| 翻譯項(xiàng)目簡(jiǎn)介 |
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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作后出具的具有公正性的結(jié)論報(bào)告，該報(bào)告經(jīng)過(guò)國(guó)有資產(chǎn)管理部門或有關(guān)主管部門確認(rèn)后生效。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告翻譯包括資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書翻譯、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告翻譯、資產(chǎn)評(píng)估翻譯、驗(yàn)資報(bào)告翻譯等。
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| 詳細(xì)說(shuō)明 |
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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
摘要：
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是接受委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估項(xiàng)目后，向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報(bào)告，是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同的成果，也是評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。評(píng)估報(bào)告包括正文和附件兩部分。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是接受委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估項(xiàng)目后，向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報(bào)告，是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同的成果，也是評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。評(píng)估報(bào)告包括正文和附件兩部分。
目錄[隱藏]
1 含義
2 作用
3 種類
4 基本要素
5 制作步驟
6 內(nèi)容與格式
7 封面要求
8 清查核實(shí)
9 評(píng)估依據(jù)
10 相關(guān)要求
11 參考資料
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-含義
資產(chǎn)坪估報(bào)告，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，在實(shí)施了必要的評(píng)估程序?qū)μ囟ㄔu(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算后，編制并由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見(jiàn)的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來(lái)反映評(píng)估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書。廣義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告還是一種工作制度。它規(guī)定評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關(guān)主管部門報(bào)告評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。狹義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書，既是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師完成對(duì)資產(chǎn)作價(jià)，就被評(píng)估資產(chǎn)在特定條件下價(jià)值所發(fā)表的專家意見(jiàn)，也是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同情況的總結(jié)，還是評(píng)估機(jī)構(gòu)與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的證明文件。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-作用
檔案資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書有以下幾方面的作用：
1)對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見(jiàn)。
2)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方，受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。
3)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書進(jìn)行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段。
4)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不僅是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作的總結(jié)，也是國(guó)有資產(chǎn)管理部門驗(yàn)證、確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)果的重要依據(jù)，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。因此，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須依照客觀、公正、實(shí)事求是的原則撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，如實(shí)反映評(píng)估工作的情況，調(diào)查取證的資料要真實(shí)可靠，不得提供偽證。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書必須由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立撰寫，不受資產(chǎn)評(píng)估委托方或其主管單位、政府部門或其他經(jīng)濟(jì)行為當(dāng)事人的干預(yù)。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-種類
國(guó)際上對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有不同的分類，如美國(guó)專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則將評(píng)估報(bào)告分為完整型評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告、限制型評(píng)估報(bào)告、評(píng)估復(fù)核。而我國(guó)由于尚未健全資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系，因此對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告種類還缺乏系統(tǒng)研究。
可以將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書分為以下幾個(gè)不同的種類：
1、按資產(chǎn)評(píng)估的范圍劃分：
整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書：凡是對(duì)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書稱為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。
單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書：凡是僅對(duì)某一部分、某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書稱為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。
2、按評(píng)估對(duì)象不同劃分：
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是以資產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象所出具的評(píng)估報(bào)告書。這里的資產(chǎn)可能包括負(fù)債和所有者權(quán)益，也可能包括房屋建筑物和土地。
房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書則只是以房地產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象所出具的估價(jià)報(bào)告書。
土地估價(jià)報(bào)告書：土地估價(jià)報(bào)告書是以土地為評(píng)估對(duì)象所出具的估價(jià)報(bào)告書。
3、按評(píng)估報(bào)告書所提供信息資料的內(nèi)容詳細(xì)程度劃分：
完整評(píng)估報(bào)告：在完整評(píng)估報(bào)告中注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明：
（1）評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象的基本情況，評(píng)估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體、不得引起誤導(dǎo)。
（2）評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況，并重點(diǎn)說(shuō)明：
1）評(píng)估業(yè)務(wù)承接過(guò)程和情況
2）進(jìn)行資產(chǎn)勘查、收集評(píng)估資料的過(guò)程和情況
3）分析、整理評(píng)估資料的過(guò)程和情況
4）選擇評(píng)估方法的過(guò)程和依據(jù)、評(píng)估方法的基本原理、相關(guān)參數(shù)的選取和運(yùn)用評(píng)估方法進(jìn)行計(jì)算、分析、判斷過(guò)程
5）對(duì)初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行綜合分析、形成最終評(píng)估結(jié)論的過(guò)程
簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告：在簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告中注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)要說(shuō)明：
（1）評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象的基本情況，評(píng)估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體，不得引起誤導(dǎo)
（2）評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-基本要素
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一般應(yīng)包括以下基本要素：
1)評(píng)估報(bào)告類型；
2)委托方、資產(chǎn)占有方及其他評(píng)估報(bào)告使用者；
3)評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象基本情況；
4)評(píng)估目的；
5)價(jià)值類型；
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-制作步驟
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的制作步驟
（1）整理工作底稿和歸集有關(guān)資料
（2）評(píng)估明細(xì)表的數(shù)字匯總
（3）評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論
（4）編寫評(píng)估報(bào)告書
（5）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的簽發(fā)與送交
編寫評(píng)估報(bào)告書又可分兩步：
第一步，在完成資產(chǎn)評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論，對(duì)有關(guān)部分的數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整后，由具體參加評(píng)估各組負(fù)責(zé)人員草擬出各自負(fù)責(zé)評(píng)估部分資產(chǎn)的評(píng)估說(shuō)明，同時(shí)提交全面負(fù)責(zé)、熟悉本項(xiàng)目評(píng)估具體情況的人員草擬出資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。
第二步，將評(píng)估基本情況和評(píng)估報(bào)告書初稿的初步結(jié)論與委托方交換意見(jiàn)，聽(tīng)取委托方的反饋意見(jiàn)后，在堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的前提下，認(rèn)真分析委托方提出的問(wèn)題和建議，考慮是否應(yīng)該修改評(píng)估報(bào)告書，對(duì)評(píng)估報(bào)告中存在的疏忽、遺漏和錯(cuò)誤之處進(jìn)行修正，待修改完畢即可撰寫出資產(chǎn)評(píng)估正式報(bào)告書。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-內(nèi)容與格式
（一）凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的各類資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按本基本內(nèi)容與格式的要求撰寫評(píng)估說(shuō)明，其目的在于通過(guò)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)描述其評(píng)估程序、方法、依據(jù)、參數(shù)選取與計(jì)算過(guò)程，通過(guò)委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行為和結(jié)果構(gòu)成重大影響的事項(xiàng)等，說(shuō)明評(píng)估操作符合相關(guān)法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，在一定程度上證實(shí)評(píng)估結(jié)果的公允性，保護(hù)評(píng)估行為相關(guān)各方的合法利益。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)保證其撰寫或提供的構(gòu)成評(píng)估說(shuō)明各組成部分的內(nèi)容真實(shí)完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項(xiàng)。
（三）評(píng)估說(shuō)明是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告申請(qǐng)審查確認(rèn)材料的必備部分，評(píng)估說(shuō)明中所揭示的內(nèi)容應(yīng)同評(píng)估報(bào)告所闡述的內(nèi)容一致。
（四）評(píng)估說(shuō)明是財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查確認(rèn)評(píng)估報(bào)告的重要文件，原則上評(píng)估說(shuō)明不提交給其他有關(guān)當(dāng)事人。
（五）評(píng)估說(shuō)明包括以下基本內(nèi)容和格式：
1．評(píng)估說(shuō)明的封面及目錄；
2．關(guān)于評(píng)估說(shuō)明使用范圍的聲明；
3．關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明；
4．資產(chǎn)清查核實(shí)情況說(shuō)明；
5．評(píng)估依據(jù)的說(shuō)明；
6．各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估技術(shù)說(shuō)明；
7．整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說(shuō)明；
8．評(píng)估結(jié)論及其分析。
（六）本基本內(nèi)容與格式，對(duì)某具體評(píng)估項(xiàng)目確實(shí)不適用的，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)修改，增減相關(guān)內(nèi)容。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-封面要求
（一）評(píng)估說(shuō)明封面應(yīng)載明下列內(nèi)容：
1．（評(píng)估項(xiàng)目名稱）資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明；
2．評(píng)估報(bào)告書編號(hào)；
3．評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱；
4．評(píng)估報(bào)告書提出時(shí)間；
5．評(píng)估說(shuō)明如分冊(cè)裝訂，應(yīng)在封面上注明共幾冊(cè)此冊(cè)為第幾冊(cè)。
（二）評(píng)估說(shuō)明目錄
1．目錄應(yīng)在封面的下一頁(yè)排印，包括每一部分的標(biāo)題和相應(yīng)的起止頁(yè)號(hào)，評(píng)估說(shuō)明每一頁(yè)頁(yè)碼標(biāo)注應(yīng)與目錄相符；
2．評(píng)估說(shuō)明中收錄的備查文件或資料的復(fù)印件，須統(tǒng)一標(biāo)注頁(yè)碼（原文件或資料的頁(yè)碼可以保留）。
聲明應(yīng)寫明評(píng)估說(shuō)明僅供財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)、企業(yè)主管部門審查資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書和檢查評(píng)估機(jī)構(gòu)工作之用，非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，不得見(jiàn)諸于公開(kāi)媒體。
（三）《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明》由下列內(nèi)容構(gòu)成：
1．委托方與資產(chǎn)占有方概況；
2．關(guān)于評(píng)估目的的說(shuō)明；
3．關(guān)于評(píng)估范圍的說(shuō)明；
4．關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日的說(shuō)明；
5．可能影響評(píng)估工作的重大事項(xiàng)說(shuō)明；
6．資產(chǎn)及負(fù)債清查情況的說(shuō)明；
7．資料清單；
（四）委托方與資產(chǎn)占有方概況，應(yīng)包括（但不限于）下列基本內(nèi)容：
1．企業(yè)名稱及簡(jiǎn)稱、注冊(cè)地址及總部地址、注冊(cè)資本、法定代表人；
2．企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)歷史沿革包括隸屬關(guān)系的演變，股份企業(yè)設(shè)立重組情況或擬進(jìn)行的重組情況；
3．經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍及主要經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)；
4．近3年來(lái)企業(yè)的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、負(fù)債狀況和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，已經(jīng)審計(jì)或正在進(jìn)行審計(jì)的，應(yīng)說(shuō)明注冊(cè)會(huì)計(jì)師發(fā)表的意見(jiàn)；
5．主要產(chǎn)品品種、生產(chǎn)能力，近年實(shí)際生產(chǎn)量、銷售量，主要市場(chǎng)及其市場(chǎng)占有率，本企業(yè)產(chǎn)品在同類產(chǎn)品市場(chǎng)的地位，主要原材料、能源供應(yīng)情況，環(huán)境污染及治理情況；
6．形成企業(yè)主要生產(chǎn)能力的狀況，正在或計(jì)劃進(jìn)行的投資項(xiàng)目簡(jiǎn)況；
7．執(zhí)行的主要會(huì)計(jì)政策，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是否存在國(guó)家政策、法規(guī)的限制或優(yōu)惠，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的優(yōu)勢(shì)分析、各種因素的風(fēng)險(xiǎn)。
（五）關(guān)于評(píng)估目的說(shuō)明
1．說(shuō)明評(píng)估目的及與評(píng)估目的對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為的進(jìn)展?fàn)顩r，評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)后預(yù)計(jì)產(chǎn)生的影響；
2．已經(jīng)獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)載明批件名稱、批準(zhǔn)日期及文號(hào)，并收錄于評(píng)估說(shuō)明附錄的資料清單之中。
（六）關(guān)于評(píng)估范圍的說(shuō)明
1．說(shuō)明需要委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的具體資產(chǎn)范圍，明確載明需要評(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債的類型、賬面金額及資產(chǎn)狀況；
2．對(duì)于租賃或特許使用的資產(chǎn)以及沒(méi)有會(huì)計(jì)記錄的無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)特別說(shuō)明；
3．如在評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)前有不同的資產(chǎn)占有者，應(yīng)列表載明各資產(chǎn)占用者待評(píng)估資產(chǎn)的類型、賬面金額等。
（七）關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日的說(shuō)明
1．明確所選取的評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估基準(zhǔn)日表述為：#215;#215;#215;#215;年#215;#215;月#215;#215;日；
2．適當(dāng)說(shuō)明選取評(píng)估基準(zhǔn)日的理由及其合理性，如評(píng)估基準(zhǔn)日受特定的經(jīng)濟(jì)行為文件所約束，應(yīng)載明該文件的名稱、批準(zhǔn)日期及文號(hào)。
（八）可能影響評(píng)估工作的重大事項(xiàng)說(shuō)明
1．委托方和資產(chǎn)占有方有責(zé)任寫明所有對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)；
2．如委托評(píng)估的資產(chǎn)曾經(jīng)進(jìn)行過(guò)清產(chǎn)核資或資產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)說(shuō)明曾經(jīng)進(jìn)行的評(píng)估情況和調(diào)賬情況；
3．如存在影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的重大合同、重大訴訟事項(xiàng)，應(yīng)逐一介紹；
4．對(duì)存在的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保及其它或有負(fù)債、或有資產(chǎn)應(yīng)說(shuō)明事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及與列入評(píng)估范圍的資產(chǎn)和負(fù)債的關(guān)系。
（九）資產(chǎn)及負(fù)債清查情況的說(shuō)明
資產(chǎn)委托方和占有方須應(yīng)對(duì)本企業(yè)因進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估而組織開(kāi)展的資產(chǎn)及負(fù)債清查的情況和結(jié)果作出說(shuō)明，主要應(yīng)包括下列內(nèi)容：
1．列入清查范圍的資產(chǎn)及負(fù)債的種類、賬面金額，產(chǎn)權(quán)狀況，實(shí)物資產(chǎn)分布地點(diǎn)及特點(diǎn)；
2．清查工作的組織，時(shí)間計(jì)劃、實(shí)施方案；
3．清查核實(shí)所采取的措施，待處理、待報(bào)廢，高、精、尖設(shè)備和特殊建筑物以及毀損、變質(zhì)存貨檢測(cè)、鑒定的情況；
4．清查中發(fā)現(xiàn)的盤盈、盤虧、毀損、報(bào)廢、呆壞賬、無(wú)需償付的負(fù)債情況及其原因分析；
5．根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行賬務(wù)調(diào)整的情況，并列示調(diào)整前后比較表。
（十）資料清單
列示資產(chǎn)委托方、資產(chǎn)占有方提供的資產(chǎn)評(píng)估資料名稱，主要包括：
1．資產(chǎn)評(píng)估、清查登記表（由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具樣式）；
2．資產(chǎn)與負(fù)債清查結(jié)果；
3．相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的批文；
4．會(huì)計(jì)報(bào)表；
5．產(chǎn)權(quán)證明文件；
6．重大合同、協(xié)議等；
7．生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)資料；
8．其他與評(píng)估資產(chǎn)相關(guān)的資料。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-清查核實(shí)
（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)委托評(píng)估的企業(yè)所占有的資產(chǎn)（含應(yīng)評(píng)估的相關(guān)負(fù)債）進(jìn)行清查核實(shí)的情況，具體包括以下基本內(nèi)容：
1．資產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容；
2．實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn)；
3．影響資產(chǎn)清查的事項(xiàng)；
4．資產(chǎn)清查核實(shí)的過(guò)程與方法；
5．資產(chǎn)清查結(jié)論；
6．清查調(diào)整說(shuō)明。
（二）資產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容
寫明評(píng)估人員對(duì)委托評(píng)估聲明中確定的評(píng)估范圍進(jìn)行抽查復(fù)核，介紹進(jìn)行資產(chǎn)清查的具體內(nèi)容：資產(chǎn)類型、賬面金額、形成及產(chǎn)權(quán)狀況（含應(yīng)評(píng)估的相關(guān)負(fù)債），實(shí)物資產(chǎn)應(yīng)說(shuō)明對(duì)其數(shù)量、品質(zhì)、存放地點(diǎn)進(jìn)行清查，并說(shuō)明對(duì)可能影響資產(chǎn)評(píng)估的重大事項(xiàng)進(jìn)行的了解。
（三）實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn)
簡(jiǎn)要說(shuō)明待評(píng)估實(shí)物資產(chǎn)的分布情況、特點(diǎn)。對(duì)于影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的重大資產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)指明地點(diǎn)及特征。
（四）影響資產(chǎn)清查的事項(xiàng)
簡(jiǎn)要說(shuō)明可能影響資產(chǎn)查勘核實(shí)的有關(guān)事項(xiàng)，例如資產(chǎn)性能的限制、存放地點(diǎn)的限制、訴訟保全限制、技術(shù)性能的局限、涉及商業(yè)秘密和國(guó)家秘密等。對(duì)于不能直接清查資產(chǎn)，應(yīng)說(shuō)明原因及涉及的資產(chǎn)范圍，并逐一列示。
（五）資產(chǎn)清查的過(guò)程與方法
1．說(shuō)明資產(chǎn)清查的主要過(guò)程與使用的方法；
2．清查過(guò)程應(yīng)反映清查工作的組織安排、時(shí)間計(jì)劃、實(shí)施方案；
3．清查方法應(yīng)反映對(duì)主要資產(chǎn)清查核實(shí)所采取的措施，對(duì)待修理、待報(bào)廢、高、精、尖重要設(shè)備和特殊房屋建筑物進(jìn)行檢測(cè)的技術(shù)，對(duì)變質(zhì)的存貨進(jìn)行鑒定的手段。
（六）資產(chǎn)清查結(jié)論
1．概括說(shuō)明資產(chǎn)清查結(jié)論；
2．說(shuō)明資產(chǎn)清查結(jié)果是否與賬面記錄存在差異，如存在差異，應(yīng)說(shuō)明差異相對(duì)程度與絕對(duì)程度，并說(shuō)明差異的原因；
3．對(duì)于產(chǎn)權(quán)不清晰的資產(chǎn)應(yīng)逐一列示，說(shuō)明原因，并載明委托方與資產(chǎn)占有方的應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；
4．對(duì)于是否存在無(wú)形資產(chǎn)的情形應(yīng)特別說(shuō)明，包括是否折股或納入投資范圍的有關(guān)事項(xiàng)。
（七）清查調(diào)整說(shuō)明
主要說(shuō)明根據(jù)有關(guān)會(huì)計(jì)政策等規(guī)定應(yīng)予以調(diào)整的處理，如有調(diào)整事項(xiàng)，應(yīng)列示調(diào)整前后比較表。調(diào)整事項(xiàng)應(yīng)說(shuō)明已與資產(chǎn)占有方取得一致意見(jiàn)，對(duì)于雙方有異議的事項(xiàng)，評(píng)估人員應(yīng)具體說(shuō)明調(diào)整的原因。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-評(píng)估依據(jù)
資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)法規(guī)（一）主要說(shuō)明進(jìn)行評(píng)估工作中所遵循的具體行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)，主要包括如下基本內(nèi)容：
1．主要法律法規(guī)；
2．經(jīng)濟(jì)行為文件；
3．重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件；
4．采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；
5．參考資料及其他。
（二）主要法律法規(guī)
主要列示國(guó)家公布的與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的主要法律、法規(guī)、規(guī)章、制度及國(guó)家政策。
（三）經(jīng)濟(jì)行為文件
本節(jié)主要說(shuō)明實(shí)施經(jīng)濟(jì)行為所必須取得的有關(guān)部門批件。
（四）重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件
主要列示由委托方、資產(chǎn)占有方提供的與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的重大合同、協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。
（五）采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
主要列示由評(píng)估人員所選取的確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家各部委、地方政府及有關(guān)部門頒發(fā)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范文件。
（六）參考資料及其他
主要列示有評(píng)估人員所選取的確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的參考資料，包括經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)資料、研究成果、統(tǒng)計(jì)資料、行業(yè)慣例及國(guó)際評(píng)估慣例等，以及評(píng)估人員認(rèn)為需要列示的其他評(píng)估依據(jù)。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-相關(guān)要求
（一）基本要求
1．評(píng)估技術(shù)說(shuō)明主要是對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行評(píng)定估算和估價(jià)過(guò)程的詳細(xì)說(shuō)明，具體反映評(píng)估中選定的評(píng)估方法和采用的技術(shù)思路及實(shí)施的評(píng)估工作。評(píng)估技術(shù)說(shuō)明應(yīng)按評(píng)估項(xiàng)目涉及的會(huì)計(jì)科目分類逐一撰寫，應(yīng)至少含有以下基本內(nèi)容：
（1）委估資產(chǎn)及負(fù)債的賬面情況，包括賬面金額、發(fā)生日期等；
（2）委估資產(chǎn)及負(fù)債的主要業(yè)務(wù)內(nèi)容，適當(dāng)介紹二級(jí)明細(xì)科目，甚至三級(jí)明細(xì)科目資產(chǎn)內(nèi)容；對(duì)清查中發(fā)現(xiàn)的賬外資產(chǎn)應(yīng)分別單獨(dú)列示；
（3）評(píng)估實(shí)施的工作，即評(píng)估過(guò)程中做了哪些工作；
（4）評(píng)估價(jià)值確定的方法、依據(jù)、計(jì)算過(guò)程；
（5）涉及的計(jì)算公式；
（6）涉及的評(píng)估價(jià)值構(gòu)成等式；
（7）評(píng)估值與調(diào)整后賬面值的差異及其原因；
（8）評(píng)估舉例，舉例應(yīng)選擇典型的、價(jià)值量大的資產(chǎn)，應(yīng)有詳細(xì)的評(píng)估過(guò)程，推導(dǎo)評(píng)估結(jié)論的每一參數(shù)都應(yīng)說(shuō)明來(lái)源或依據(jù)；
（9）外幣資金折算為人民幣時(shí)，所選取的匯率；
（10）對(duì)于選用特殊方法進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)詳細(xì)介紹選用該方法的原因及其科學(xué)性、合理性。
2．評(píng)估技術(shù)說(shuō)明可以根據(jù)項(xiàng)目具體情況適當(dāng)分類，但采用成本加和法評(píng)估整體資產(chǎn)至少應(yīng)分為流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物、在建工程、土地使用權(quán)、無(wú)形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債、長(zhǎng)期負(fù)債和租金標(biāo)準(zhǔn)與使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。評(píng)估項(xiàng)目中不存在該類評(píng)估對(duì)象的除外。
（二）流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明
1．流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明應(yīng)以貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款、短期投資、待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)、存貨等分別撰寫；評(píng)估過(guò)程或方法相同的可以適當(dāng)組合、分類，如產(chǎn)成品、在用低值易耗品可以不并入存貨，而單獨(dú)予以說(shuō)明。
2．在分類說(shuō)明流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估方法前，應(yīng)按會(huì)計(jì)科目列示賬面值并適當(dāng)匯總，保證與資產(chǎn)負(fù)債表相對(duì)應(yīng)。
3．各備抵賬戶賬面余額包括短期投資跌價(jià)準(zhǔn)備、壞賬準(zhǔn)備、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備、長(zhǎng)期投資減值準(zhǔn)備應(yīng)按零值計(jì)算，且予以專項(xiàng)說(shuō)明。
4．貨幣資金的評(píng)估說(shuō)明。
（1）貨幣資金一般應(yīng)包括現(xiàn)金、銀行存款及其他貨幣資金；
（2）現(xiàn)金存放地點(diǎn)、盤點(diǎn)方式和過(guò)程；
（3）對(duì)銀行存款應(yīng)說(shuō)明是否查閱了銀行對(duì)賬單、銀行余額調(diào)節(jié)表，對(duì)數(shù)量較大的銀行賬戶函證情況及不符情況下的處理方式；
（4）如存在未達(dá)賬項(xiàng)，應(yīng)說(shuō)明未達(dá)賬項(xiàng)是否影響凈資產(chǎn)，影響如何；
（5）其他貨幣資金的存在形式、形成原因。
5．應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估說(shuō)明。
（1）說(shuō)明應(yīng)收票據(jù)的種類、變現(xiàn)能力、信用程度；
（2）說(shuō)明已查閱票據(jù)憑證及查閱結(jié)果；
（3）對(duì)于在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作日已變現(xiàn)的應(yīng)收票據(jù)數(shù)額作說(shuō)明；
（4）對(duì)可能壞賬的應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)說(shuō)明原因及如何確定評(píng)估值的；
（5）已壞賬的應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)說(shuō)明原因，并說(shuō)明所取得證據(jù)。
6．應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款的評(píng)估。
（1）說(shuō)明是否分析了發(fā)生時(shí)間、原因，是否對(duì)收回的可能性進(jìn)行了判斷，并寫明分析結(jié)果；
（2）說(shuō)明清查核實(shí)的具體方法及核實(shí)結(jié)果；
（3）對(duì)可能壞賬的項(xiàng)目，應(yīng)說(shuō)明原因及如何確定評(píng)估值的；
（4）對(duì)已壞賬的項(xiàng)目，應(yīng)說(shuō)明原因及取得的證據(jù)。
7．短期投資的評(píng)估。
（1）說(shuō)明投資種類、變現(xiàn)能力；
（2）上市的有價(jià)證券應(yīng)列示評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)、持有量及評(píng)估計(jì)算過(guò)程；
（3）非上市的有價(jià)證券應(yīng)列示票面利息率或約定利息率及評(píng)估計(jì)算過(guò)程。
8．待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的評(píng)估。
（1）遞延資產(chǎn)包括開(kāi)辦費(fèi)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用；
（2）說(shuō)明待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的原始發(fā)生額、攤銷期、所形成的資產(chǎn)或權(quán)利是否已在其他類型資產(chǎn)中反映，如反映，應(yīng)說(shuō)明不另計(jì)評(píng)估值；
（3）應(yīng)結(jié)合待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的具體內(nèi)容說(shuō)明是否存在尚存的資產(chǎn)或權(quán)利，如存在，應(yīng)指明受益期、受益額。
9．存貨的評(píng)估。
（1）應(yīng)分別按庫(kù)存商品、產(chǎn)成品、在產(chǎn)品與半成品、主要材料與輔助材料、包裝物（庫(kù)存物資）、委托加工材料、在庫(kù)低值易耗品、在用低值易耗品、委托代銷商品、受托代銷商品進(jìn)行說(shuō)明；
（2）外購(gòu)存貨說(shuō)明賬面價(jià)值構(gòu)成，分析價(jià)值構(gòu)成的合理性，并載明已查詢市場(chǎng)價(jià)格；
（3）自制存貨說(shuō)明銷售成本率、銷售費(fèi)用率及相關(guān)的稅費(fèi)額或比率的確定方法與數(shù)額；
（4）自制存貨的適銷程度應(yīng)說(shuō)明，并列舉依據(jù)，如：市場(chǎng)占有率、存貨周轉(zhuǎn)率、市場(chǎng)信譽(yù)度等因素；
（5）在用的存貨應(yīng)具體說(shuō)明如何確定成新率；
（6）對(duì)于存在失效、變質(zhì)、殘損、無(wú)用的存貨，應(yīng)說(shuō)明對(duì)其價(jià)值的影響程度，需要技術(shù)鑒定的，應(yīng)說(shuō)明鑒定方法及鑒定結(jié)論；
（7）委托代銷商品、受托代銷商品應(yīng)當(dāng)說(shuō)明代銷費(fèi)用的結(jié)算方式，并結(jié)合代銷費(fèi)用的結(jié)算方式選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法。
（三）長(zhǎng)期投資的評(píng)估
1．說(shuō)明長(zhǎng)期投資的種類、形成原因及對(duì)企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)狀況的影響；
2．對(duì)于有特殊約定的長(zhǎng)期投資，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明約定的內(nèi)容，并簡(jiǎn)要介紹對(duì)投資人權(quán)益的影響；
3．對(duì)于上市的證券，應(yīng)說(shuō)明已查詢?cè)u(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)以及證券市場(chǎng)指數(shù)；
4．對(duì)于非上市的證券，應(yīng)說(shuō)明已查明票面利率或約定的利率；對(duì)于非上市的證券，如存在可預(yù)計(jì)的收益，應(yīng)說(shuō)明已按收益現(xiàn)值法評(píng)估；
5．對(duì)于控股的長(zhǎng)期投資，應(yīng)寫明投資比例，并說(shuō)明已對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估（類似單獨(dú)的項(xiàng)目進(jìn)行說(shuō)明）；
6．對(duì)于非控股的其它投資，應(yīng)簡(jiǎn)要介紹投資背景、被投資單位的概況，在不能對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估情況且不存在資產(chǎn)狀況瑕疵情況下（說(shuō)明原因），對(duì)于被投資單位資產(chǎn)變化較大（賬面凈資產(chǎn)超過(guò)注冊(cè)資本15％以上的變化或固定資產(chǎn)初始投入項(xiàng)目?jī)?nèi)容或數(shù)量已變化15％以上）或投資超過(guò)3年，一般應(yīng)說(shuō)明是否已獲得被評(píng)估單位提供的審計(jì)后會(huì)計(jì)報(bào)表。
（四）機(jī)器設(shè)備的評(píng)估
1．應(yīng)總體介紹機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)、購(gòu)置日期、類別、工藝流程、技術(shù)水平狀況、日常管理制度；
2．應(yīng)說(shuō)明評(píng)估原值的構(gòu)成及其來(lái)源與依據(jù)；
3．應(yīng)說(shuō)明設(shè)備成新?tīng)顩r，或增值貶值因素，并介紹進(jìn)行量化的方法及依據(jù)；對(duì)于待修理設(shè)備，應(yīng)說(shuō)明修復(fù)的可能性及預(yù)計(jì)費(fèi)用；
4．對(duì)于精密、大型、高價(jià)的設(shè)備，應(yīng)說(shuō)明已進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)，并介紹檢測(cè)情況；
5．對(duì)于報(bào)廢的設(shè)備，應(yīng)特別提示，并說(shuō)明檢測(cè)的狀況及繼續(xù)使用的可能性；
6．對(duì)于能夠用于獨(dú)立經(jīng)營(yíng)并可單獨(dú)計(jì)算獲利的機(jī)器設(shè)備，一般應(yīng)說(shuō)明其收益狀況及收益額；
7．大型或重型設(shè)備的建筑基礎(chǔ)，按房屋建筑物的評(píng)估要求進(jìn)行；
8．舉例說(shuō)明應(yīng)選擇金額大、技術(shù)典型的設(shè)備；
9．舉例設(shè)備應(yīng)包括進(jìn)口設(shè)備、國(guó)產(chǎn)設(shè)備、專用設(shè)備，國(guó)產(chǎn)設(shè)備應(yīng)包括一般生產(chǎn)設(shè)備（機(jī)器）、運(yùn)輸設(shè)備、電子設(shè)備等不同類型，如有自制設(shè)備，應(yīng)予以舉例說(shuō)明。
（五）房屋建筑物的評(píng)估
1．總體介紹房屋建筑物的類型、建造日期、面積及特點(diǎn)、日常管理狀況；
2．應(yīng)具體說(shuō)明評(píng)估對(duì)象原值的構(gòu)成；
3．應(yīng)說(shuō)明房屋建筑物成新?tīng)顩r，或增貶值因素，并介紹進(jìn)行量化的方法及依據(jù)；
4．對(duì)于待修理房屋建筑物，應(yīng)說(shuō)明修復(fù)的可能性及費(fèi)用；
5．對(duì)于復(fù)雜、大型、獨(dú)特、高價(jià)的房屋建筑物，應(yīng)說(shuō)明已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，并介紹查勘情況；
6．對(duì)于國(guó)家強(qiáng)制報(bào)廢房屋建筑物，應(yīng)特別提示，并說(shuō)明查勘的狀況及繼續(xù)使用的可能性；
7．對(duì)于能夠用于獨(dú)立經(jīng)營(yíng)并可單獨(dú)計(jì)算獲利的房屋建筑物，一般應(yīng)說(shuō)明其收益狀況及收益額；
8．應(yīng)選擇金額大、典型的房屋建筑物舉例說(shuō)明；
9．房屋建筑物中含附屬設(shè)備的，應(yīng)按設(shè)備評(píng)估的要求進(jìn)行說(shuō)明；
10．如列舉參照物（比較案例），應(yīng)全面介紹比較因素；
11．舉例房屋建筑物應(yīng)包括各種結(jié)構(gòu)，對(duì)于構(gòu)筑物也應(yīng)舉例說(shuō)明。
（六）工程物資的評(píng)估
1．應(yīng)當(dāng)說(shuō)明工程物資應(yīng)用的工程項(xiàng)目；
2．工程物資評(píng)估說(shuō)明的其他要求參照有關(guān)存貨評(píng)估說(shuō)明的格式與內(nèi)容。
（七）在建工程的評(píng)估
1．總體介紹在建工程的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、開(kāi)工日期、預(yù)計(jì)完工日期及對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響；
2．在建工程的評(píng)估說(shuō)明參照房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備的評(píng)估說(shuō)明要求；
3．應(yīng)說(shuō)明在建工程賬面價(jià)值的明細(xì)構(gòu)成，并分析其合理性；
4．應(yīng)說(shuō)明在建工程的形象進(jìn)度、已支付工程款情況，并詳細(xì)說(shuō)明對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。
（八）土地使用權(quán)及資源性資產(chǎn)的評(píng)估
1．介紹土地的一般因素、個(gè)別因素、區(qū)域因素，包括：行政、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、位置、面積、價(jià)格、用途、級(jí)別、使用期限、交易日期、交易情況、容積率、地塊形狀、臨街情況、地形地貌、地質(zhì)狀況、基礎(chǔ)設(shè)施、交通狀況、環(huán)境質(zhì)量、區(qū)域規(guī)劃、周邊產(chǎn)業(yè)狀況；
2．說(shuō)明土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值的構(gòu)成，詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用確定的依據(jù)，并反映影響因素；
3．如列舉參照物（比較案例），應(yīng)全面介紹比較因素；
4．資源性資產(chǎn)的評(píng)估按國(guó)務(wù)院有關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行。
（九）其他無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估
1．其他無(wú)形資產(chǎn)包括商標(biāo)、專有技術(shù)、專利技術(shù)、軟件、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等；
2．介紹無(wú)形資產(chǎn)的種類、名稱、形成過(guò)程、發(fā)生費(fèi)用狀況、存在形式、存在期限以及有關(guān)權(quán)屬的具體內(nèi)容；
3．從法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)及獲利能力等角度分析說(shuō)明所申報(bào)的無(wú)形資產(chǎn)是否存在，需法定年檢的，須提供已通過(guò)年檢的證明；
4．具體說(shuō)明無(wú)形資產(chǎn)特征、獲利能力、獲利期限；
5．已實(shí)際應(yīng)用的無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)說(shuō)明其應(yīng)用、效益狀況；
6．具體說(shuō)明對(duì)未來(lái)收益預(yù)測(cè)的依據(jù)，如市場(chǎng)調(diào)查結(jié)論、訂單合同、政府推廣文件等；
7．對(duì)于所選擇的評(píng)估方法，應(yīng)適當(dāng)說(shuō)明選擇原因；
8．反映法律法規(guī)、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、技術(shù)進(jìn)步、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、產(chǎn)品更新?lián)Q代、市場(chǎng)銷售等因素對(duì)其價(jià)值影響。
（十）負(fù)債評(píng)估說(shuō)明
1．短期借款、長(zhǎng)期借款的評(píng)估。
（1）介紹借款的種類、發(fā)生日期、放貸銀行名稱、還款期限、貸款利率；
（2）寫明根據(jù)清查核實(shí)情況確定其真實(shí)性、完整性；
（3）寫明借款條件對(duì)企業(yè)資產(chǎn)狀況及價(jià)值的影響及影響程度；
（4）應(yīng)說(shuō)明利息支付情況，并分析利息支付情況對(duì)評(píng)估值的影響。
2．應(yīng)付票據(jù)的評(píng)估。
（1）介紹應(yīng)付票據(jù)的種類、發(fā)生日期、償還日期；
（2）寫明根據(jù)清查核實(shí)情況確定其真實(shí)性、完整性；
（3）對(duì)于帶息票據(jù)，應(yīng)說(shuō)明利息率及支付情況，并表示已考慮利息支付對(duì)評(píng)估值的影響；
（4）寫明逾期未付票據(jù)的原因，并表示是否已查明確實(shí)存在債權(quán)人。
3．應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款和其它應(yīng)付款的評(píng)估。
（1）簡(jiǎn)要介紹應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款和其它應(yīng)付款發(fā)生日期、形成原因；
（2）寫明已根據(jù)清查核實(shí)情況查明其真實(shí)性、完整性；
（3）說(shuō)明已考慮了未達(dá)賬項(xiàng)對(duì)企業(yè)負(fù)債的影響；
（4）對(duì)于預(yù)提性質(zhì)的其它應(yīng)付款參照預(yù)提費(fèi)用評(píng)估的說(shuō)明要求。
4．預(yù)提費(fèi)用的評(píng)估。
（1）介紹預(yù)提費(fèi)用的明細(xì)內(nèi)容、計(jì)提依據(jù)；
（2）對(duì)于長(zhǎng)期未轉(zhuǎn)銷的預(yù)提費(fèi)用，應(yīng)說(shuō)明原因，并說(shuō)明已查證存在債權(quán)人；
（3）說(shuō)明已查明預(yù)提費(fèi)用系應(yīng)付未付的費(fèi)用；
（4）對(duì)于非實(shí)際負(fù)擔(dān)的項(xiàng)目，應(yīng)逐一說(shuō)明。
5．應(yīng)交稅金、其它應(yīng)交款的評(píng)估。
（1）介紹應(yīng)交稅金、其它應(yīng)交款的具體內(nèi)容；
（2）介紹被評(píng)估單位相關(guān)的稅費(fèi)政策，特別提示被評(píng)估單位所享有的優(yōu)惠政策；
（3）對(duì)于長(zhǎng)期未繳的款項(xiàng)，應(yīng)說(shuō)明原因。
6．應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)的評(píng)估。
（1）簡(jiǎn)要介紹應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)的具體內(nèi)容；
（2）簡(jiǎn)要介紹被評(píng)估單位相關(guān)的工資福利政策；
（3）說(shuō)明已對(duì)工資、福利費(fèi)的計(jì)提、發(fā)放或使用進(jìn)行了核實(shí)。
7．應(yīng)付利潤(rùn)（應(yīng)付股利）的評(píng)估。
（1）簡(jiǎn)要介紹被評(píng)估單位利潤(rùn)（股利）分配政策；
（2）說(shuō)明已對(duì)應(yīng)付利潤(rùn)（應(yīng)付股利）按合同、協(xié)議進(jìn)行了清查核實(shí)；
（3）對(duì)于長(zhǎng)期未付的利潤(rùn)（股利），應(yīng)說(shuō)明原因，并說(shuō)明已考慮可能需要支付逾期利息對(duì)企業(yè)負(fù)債增加的因素。
8．住房周轉(zhuǎn)金的評(píng)估。
（1）介紹被評(píng)估單位住房周轉(zhuǎn)金的形成途徑和用途；
（2）說(shuō)明已對(duì)被評(píng)估單位住房周轉(zhuǎn)金的形成、使用進(jìn)行了清查與核實(shí)；
（3）對(duì)于評(píng)估基準(zhǔn)日住房周轉(zhuǎn)金為借方的余額且數(shù)額較大，應(yīng)適當(dāng)說(shuō)明原因。
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